Строительство под материнский капитал

Материнский капитал – это государственная поддержка, предоставляемая семьям с двумя и более детьми. Одним из способов использования материнского капитала является строительство или реконструкция жилого дома. Для этого необходимо собрать определенный пакет документов и соблюдать ряд условий.

1. Строительство через подрядчика: Строительные работы должны проводиться через подрядную организацию, с которой заключается соответствующий контракт.

2. Компенсация строительных материалов: Можно частично или полностью компенсировать затраты на строительные материалы.

3. Выплата ипотеки или кредита: Можно использовать материнский капитал для полной или частичной выплаты ипотеки или кредита, взятого на строительство или покупку недвижимости.

4. Территориальные ограничения: Строительные работы должны проводиться только на территории Российской Федерации.

5. Права на земельный участок: Земельный участок должен принадлежать обладателю материнского капитала (или супругу) либо находиться в пользовании на законных основаниях (например, по договору аренды).

6. Цель использования земельного участка: Земельный участок должен использоваться для строительства индивидуального жилого объекта.

7. Увеличение жилой площади: Если планируется модернизация или восстановление существующего здания, то после завершения работ площадь здания должна увеличиться не менее чем на одну нормативную норму жилой площади, установленную местными органами власти (обычно это 14 квадратных метров).

Для оформления документов на использование материнского капитала на строительство или реконструкцию жилого дома необходимо предоставить следующие документы:

- Сертификат о получении материнского капитала.

- Документы, подтверждающие право на законное использование земельного участка.

- Документы, оформленные в местном органе власти, позволяющие вести строительные работы.

- Контракт о найме подрядной организации, если строительство ведется с привлечением сторонних специалистов.

- Свидетельство о заключении брака, если земельный участок находится в собственности супруга, либо он решает все вопросы, связанные со строительством, оформляет контракты с подрядчиками.

- Документ, подтверждающий личность собственника материнского капитала, либо супруга.

- Обязательство, по которому вновь построенное здание будет принадлежать всем членам семейства.

Также необходимо учитывать ряд требований к самому объекту строительства:

- Расположение в пределах жилой зоны, в соответствии с территориальным распределением зон по назначению.

- Капитальный характер постройки, наличие стен, выполняющих несущие функции, и прочного фундамента.

- Наличие инженерных коммуникаций, обеспечение здания электроэнергией, подвод воды, вентиляция. Если объект находится в населенном пункте, где не предусмотрены центральные коммуникации, допускается отсутствие ряда инженерных систем.

- Работоспособность и целостность конструкций и коммуникаций здания, чтобы обеспечить безопасность всем проживающим в нем людям.

Соблюдение всех этих условий и требований позволит успешно использовать материнский капитал для строительства или реконструкции жилого дома.